1503 Rue DE BREBEUF · Chambly
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
57005193355526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 594 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 538 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 539 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 717 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 769 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 340 $ Poids 73 % |
| 4 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 377 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 508 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 703 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 531 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 575 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 611 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 474 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 658 $ Poids 58 % |
| 10 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 193 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 566 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 775 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 651 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.