1509 Rue DE BREBEUF · Chambly
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
57005193355612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 513 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 497 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 567 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 873 $ Poids 86 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 582 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 552 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 661 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 277 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 727 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 590 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 221 $ Poids 77 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 743 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 578 731 $ Poids 77 % |
| 11 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 273 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 758 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 870 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 800 744 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.