1659 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356124506590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
57005193356124506590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 679 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 989 $ Poids 80 % |
| 3 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 373 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 800 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 407 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 766 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 641 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 549 586 $ Poids 77 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 669 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 717 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 553 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 698 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 779 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 625 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 620 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 835 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 550 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 120 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.