1651 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
57005193356402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 300 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 158 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 637 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 577 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 181 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 774 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 655 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 650 076 $ Poids 81 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 597 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 604 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 591 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 794 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 601 312 $ Poids 74 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 369 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 817 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 937 $ Poids 68 % |
| 12 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 522 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 674 753 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.