1535-1545 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 363 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 390,2 m² · constr. 1999 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 824 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
917 400 $
Rôle antérieur
824 400 $
ID provincial
57005193356498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −8 008 $ | 188 002 $ Poids 42 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +157 911 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 572 506 $ Poids 27 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 712 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +145 972 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 557 156 $ Poids 24 % |
| 4 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −90 991 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 343 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +79 311 $ · Ajust. âge −114 835 $ | 1 440 663 $ Poids 14 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 825 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 582 962 $ Poids 12 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 732 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 155 285 $ Poids 11 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 825 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 248 815 $ Poids 11 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +282 693 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 529 890 $ Poids 10 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +218 240 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 577 476 $ Poids 10 % |
| 11 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 878 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +184 976 $ · Ajust. âge −75 140 $ | 1 456 090 $ Poids 9 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 854 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 364 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.