1647-1649 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
57005193356532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 184 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 850 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 842 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 744 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 596 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 608 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 976 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 620 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 830 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 841 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 646 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 642 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 825 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 621 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 688 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 771 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.