1557 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 50,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356735000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
57005193356735000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 590 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 783 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 654 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 670 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 745 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 583 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 821 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 571 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 653 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 589 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 459 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 558 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 525 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 663 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 633 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 824 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.