1559 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 58,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356735000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
57005193356735000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 677 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 341 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 807 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 621 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 389 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 773 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 923 $ Poids 76 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 654 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 715 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 525 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 704 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 575 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 745 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 623 226 $ Poids 69 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 688 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 595 611 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.