1561 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 51,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356735000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
57005193356735000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 590 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 789 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 654 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 675 641 $ Poids 77 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 745 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 587 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 776 $ Poids 74 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 821 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 576 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 525 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 668 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 653 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 595 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 639 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 459 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 563 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.