1565 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 52,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356735000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
57005193356735000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 590 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 787 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 654 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 674 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 103 $ Poids 75 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 745 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 586 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 821 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 575 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 653 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 593 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 525 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 667 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 459 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 561 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 637 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 806 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.