1515-1525 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 408 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 446,4 m² · constr. 1995 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 862 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
997 000 $
Rôle antérieur
862 300 $
ID provincial
57005193356917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 434 901 $ Poids 32 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 197 900 $ Poids 27 % |
| 3 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 374 818 $ Poids 16 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +279 314 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 666 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 741 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +258 815 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 650 873 $ Poids 11 % |
| 6 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +188 026 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 529 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 564 697 $ Poids 4 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 905 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +289 000 $ · Ajust. âge −98 260 $ | 1 536 994 $ Poids 4 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 654 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 490 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +299 102 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 694 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 355 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.