1680 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193360010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
57005193360010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 102 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 582 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 177 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 537 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 129 $ Poids 91 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 466 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 559 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 495 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 235 $ Poids 89 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 117 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 658 947 $ Poids 87 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 544 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 540 $ Poids 86 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 539 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 811 148 $ Poids 86 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 402 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 613 540 $ Poids 85 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 587 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 586 171 $ Poids 85 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 195 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 590 659 $ Poids 81 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 480 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 666 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.