1590 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 148,4 m² · constr. 1976 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193360761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
57005193360761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 229 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 685 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 578 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 630 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 393 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 206 112 $ Poids 82 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 343 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 283 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 670 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 770 017 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 677 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 363 $ Poids 74 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 620 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 833 108 $ Poids 74 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 415 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −28 814 $ | 356 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 800 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 699 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.