1589 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 154,4 m² · constr. 1976 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193360916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
57005193360916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 300 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 289 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 440 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 210 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 578 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 639 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 786 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 626 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 851 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 282 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 700 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 333 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 644 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 945 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 714 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 720 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 433 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 684 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 618 012 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.