1643 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
57005193361069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 324 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 505 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 575 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 322 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 593 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 210 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 675 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 192 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 495 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 587 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 714 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 215 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 17 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 562 224 $ Poids 73 % |
| 12 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 699 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 295 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.