1649 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 508 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
57005193361229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 308 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 773 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 200 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 661 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 513 782 $ Poids 87 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 479 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 575 088 $ Poids 85 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 306 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 582 346 $ Poids 83 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 709 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 210 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 729 $ Poids 77 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 0 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.