1661 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 131,4 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57005193361400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 591 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 322 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 642 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 669 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 698 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 195 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 622 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 640 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 780 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 189 392 $ Poids 74 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 710 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 491 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 598 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.