1658 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
57005193361485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 283 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 747 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 156 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 637 563 $ Poids 90 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 450 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 544 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 495 064 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 448 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 554 644 $ Poids 87 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 270 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 563 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 670 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 202 687 $ Poids 82 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 549 761 $ Poids 80 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 065 $ Poids 79 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 315 $ Poids 76 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 216 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 642 223 $ Poids 73 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 45 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 531 123 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.