1657 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
57005193361548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 273 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 524 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 456 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 384 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 634 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 276 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 700 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 700 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 188 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 492 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 114 965 $ Poids 58 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 33 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 495 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 998 $ Poids 53 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 520 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 513 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.