1671 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
57005193361987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 137 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 506 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 86 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 627 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 598 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 100 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 738 191 $ Poids 87 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 285 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 546 624 $ Poids 87 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 237 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 768 430 $ Poids 83 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 169 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 667 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 527 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 772 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 481 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 99 861 $ Poids 79 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 163 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 668 420 $ Poids 78 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 402 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 581 179 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.