1632 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193362403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
57005193362403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 295 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 768 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 492 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 560 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 307 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 578 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 235 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 656 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 510 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 470 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 571 353 $ Poids 83 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 750 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 209 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 614 964 $ Poids 74 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 46 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 220 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 660 096 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.