1623 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 105,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 418 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193362685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
57005193362685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 216 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 485 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 147 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 3 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 21 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 191 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 741 155 $ Poids 84 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 245 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 641 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 328 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 531 286 $ Poids 83 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 194 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 644 968 $ Poids 79 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 447 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 558 873 $ Poids 78 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 596 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 768 377 $ Poids 77 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 561 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 97 392 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.