1592 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 181,6 m² · constr. 2012 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 658 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
57005193363068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 895 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 56 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 351 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 760 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 870 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 583 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 768 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 003 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 560 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 936 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 170 955 $ Poids 67 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 824 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 967 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 869 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 793 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 298 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 999 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −73 152 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 068 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 164 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.