1600 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 189,5 m² · constr. 2011 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 687 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
57005193363144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 461 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 909 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 734 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 883 965 $ Poids 77 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 126 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 736 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 017 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 48 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 980 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 563 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 837 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 270 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 017 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 943 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 190 964 $ Poids 64 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 969 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 184 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.