1581 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 499 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
57005193363368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 350 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 497 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 438 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 515 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 268 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 116 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 727 552 $ Poids 84 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 555 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 546 220 $ Poids 84 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 589 956 $ Poids 83 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 711 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 792 267 $ Poids 79 % |
| 11 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 161 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 757 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 718 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 572 670 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.