1605 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 450 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
57005193363550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 272 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 483 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 196 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 55 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 37 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 709 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 166 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 738 421 $ Poids 84 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 373 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 531 824 $ Poids 82 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 302 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 639 370 $ Poids 82 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 225 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 642 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 479 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 556 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 644 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 769 147 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.