1570 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57005193363819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 382 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 613 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 253 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 496 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 534 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 326 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 722 236 $ Poids 87 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 253 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 619 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 554 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 525 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 116 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 713 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 430 $ Poids 77 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 341 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 465 278 $ Poids 74 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 120 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 336 $ Poids 73 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 248 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.