1488 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 95 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193364626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
57005193364626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 393 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 704 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 460 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −50 176 $ | 598 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 556 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 520 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 904 $ Poids 83 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 324 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 605 630 $ Poids 79 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 623 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 512 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 154 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 696 824 $ Poids 73 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 276 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 582 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.