1571 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193364693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
57005193364693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 301 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 430 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 622 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 533 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 541 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 135 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 721 496 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 390 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 471 229 $ Poids 83 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 296 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 627 475 $ Poids 82 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 166 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 693 115 $ Poids 81 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 366 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 732 539 $ Poids 79 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 596 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 533 782 $ Poids 69 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 566 564 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.