1500 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 110,7 m² · constr. 1961 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 464 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193365063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
57005193365063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 504 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 485 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 539 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 580 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 272 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 711 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 417 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 347 $ Poids 83 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 576 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 620 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 558 $ Poids 80 % |
| 9 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 239 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 741 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 698 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 782 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 569 914 $ Poids 72 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 847 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.