1489 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 150,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193365309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
57005193365309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 267 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 284 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 639 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 752 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 738 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 718 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 838 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 813 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 892 $ Poids 61 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 974 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 200 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 727 842 $ Poids 54 % |
| 11 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 708 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 630 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.