1488 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 117,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 430 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193365434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
57005193365434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 576 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 596 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 653 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 561 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 502 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 503 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 731 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 275 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 735 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 816 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 588 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 381 $ Poids 72 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 596 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 326 $ Poids 72 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 833 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 814 616 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.