1489 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193365501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
57005193365501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 437 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 714 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 669 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 519 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 597 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 529 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 499 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 538 366 $ Poids 79 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 510 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 608 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 471 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 324 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 506 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 370 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 615 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 381 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 571 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −20 316 $ | 192 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.