1483 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193365682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
57005193365682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 430 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 691 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 587 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 510 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 661 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 501 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 513 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 587 061 $ Poids 81 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 494 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 520 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 364 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 595 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 330 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 499 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 328 $ Poids 68 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 983 $ Poids 67 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 918 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.