1477 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 83,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193365862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
57005193365862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 489 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 497 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 422 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 662 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 654 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 479 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 337 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 477 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 577 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 489 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 706 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 618 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 901 $ Poids 58 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 517 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 562 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 184 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 435 833 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.