1460 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
57005193366061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 162 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 582 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 604 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 678 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 590 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 660 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 663 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 610 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 868 $ Poids 68 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 781 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 151 835 $ Poids 67 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 848 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 634 822 $ Poids 67 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 838 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 615 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 581 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 606 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 833 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 691 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.