1458 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 135,9 m² · constr. 1986 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 452 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57005193366203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 323 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 862 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 633 275 $ Poids 70 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 845 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 689 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 651 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 123 $ Poids 63 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 779 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 151 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 776 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 777 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 697 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 610 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 640 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 657 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 743 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.