1456 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 459 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
57005193366274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 606 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 558 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 694 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 607 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 714 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 550 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 380 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 801 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 515 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 308 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 837 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 794 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 874 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 576 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 928 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 806 817 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.