1452 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57005193366558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 635 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 554 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 414 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 796 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 735 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 603 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 542 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 325 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 832 419 $ Poids 76 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 760 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 546 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 840 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 480 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 713 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 944 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 801 037 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.