1478 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
57005193366673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 495 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 633 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 688 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 675 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 598 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 279 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 789 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 529 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 804 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 470 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 688 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 368 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 756 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 588 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 525 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 759 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 588 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 505 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.