1450 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 142,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
57005193366679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 731 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 346 $ Poids 72 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 771 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 779 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 373 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 277 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 912 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 692 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 636 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 202 $ Poids 59 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 811 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 688 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 816 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 708 436 $ Poids 53 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 738 704 $ Poids 53 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 716 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 660 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.