1471 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57005193366831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 558 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 479 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 341 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 703 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 247 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 733 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 670 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 535 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 643 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 439 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 638 368 $ Poids 71 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 604 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −53 312 $ | 634 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 727 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 534 238 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.