1474 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
57005193366864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 495 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 659 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 275 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 798 569 $ Poids 82 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 542 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 373 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 764 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 589 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 532 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 636 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 697 170 $ Poids 78 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 468 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 696 310 $ Poids 77 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 667 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 606 977 $ Poids 77 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 524 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 815 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 632 523 $ Poids 67 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 754 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 596 870 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.