1444 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 206,6 m² · constr. 1987 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 583 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193367923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
57005193367923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 672 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 745 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 837 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 854 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 941 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 462 $ Poids 57 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 883 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 410 $ Poids 56 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 778 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 913 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −69 721 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 166 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 043 272 $ Poids 54 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 830 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 083 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 591 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 975 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 645 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.