1501 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
470 700 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 32 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193368496800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
57005193368496800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 534 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 332 462 $ Poids 61 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 172 524 $ Poids 59 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 141 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 1725, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-19 · 690 m · Vendu 214 765 $ (1 911 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 473 $ Poids 55 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 721 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 280 $ Poids 54 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 497 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 807 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 742 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 716 $ Poids 53 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 792 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 596 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 782 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 816 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 250 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.