1703 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193370562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
57005193370562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 134 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 616 509 $ Poids 96 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 63 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 655 099 $ Poids 94 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 36 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 052 $ Poids 90 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 351 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 273 $ Poids 89 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 322 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 98 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 209 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 657 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 328 $ Poids 83 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 232 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 768 820 $ Poids 81 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 261 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 727 245 $ Poids 80 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 565 599 $ Poids 78 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 314 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 561 366 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.