1695 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193370706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57005193370706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 0 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 98 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 641 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 279 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 559 536 $ Poids 92 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 403 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 782 248 $ Poids 89 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 609 925 $ Poids 85 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 236 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 752 458 $ Poids 85 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 345 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 102 015 $ Poids 80 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 346 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 956 $ Poids 79 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 623 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 92 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 681 802 $ Poids 77 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 675 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 300 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.