1691 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 435 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193370778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
57005193370778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 110 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 641 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 320 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 494 $ Poids 94 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 78 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 603 858 $ Poids 91 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 182 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 753 128 $ Poids 90 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 303 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 549 231 $ Poids 86 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 152 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 645 582 $ Poids 84 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 553 857 $ Poids 82 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 602 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 204 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 361 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 96 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 21 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 328 $ Poids 77 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 304 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.