1685 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193371526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
57005193371526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 107 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 503 808 $ Poids 99 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 31 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 624 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 138 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 734 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 316 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 543 529 $ Poids 86 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 477 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 772 615 $ Poids 83 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 168 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 664 253 $ Poids 82 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 449 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 99 373 $ Poids 80 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 114 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 665 528 $ Poids 78 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 346 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 578 444 $ Poids 78 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 231 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.