1689 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 128,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 497 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193371666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
57005193371666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 275 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 452 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 615 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 390 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 669 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 324 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 644 672 $ Poids 81 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 451 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 722 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 618 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 589 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 660 491 $ Poids 74 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 464 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 859 845 $ Poids 74 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 794 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 523 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.